Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Konsumen dalam Membeli Rumah (Studi Kasus di Komplek Perumahan Indah, Aceh Besar)

Abstract

Pada masa sekarang ini pembangunan di sektor perekonomian mengalami
peningkatan yang luar biasa. Dengan demikian meningkat juga kesejahteraan masyarakat,
maka dari itu kebutuhan manusia akan semakin beragam, dan salah satunya kebutuhan akan
tempat tinggal yaitu rumah. Salah satu pengembang rumah PT. Karyadeka Alam Lestari yang
menawarkan salah satu perumahan yang layak huni yaitu Perumahan Bukit Semarang Baru.
Akan tetapi, permasalahan yang dihadapi yaitu bagaimana penjualan rumah dapat terus
meningkat setiap tahunnya, padahal sekarang ini banyak bermunculan pengembangpengembang

perumahan yang berani memunculkan terobosan-terobosan baru. Oleh karena
itu, dalam penelitian ini akan menganalisis faktor yang dirasa penting untuk diteliti, seperti
faktor harga, lokasi, bangunan, dan lingkungan terhadap keputusan beli.
Penelitian ini menggunakan analisis regresi linier berganda dengan program SPSS
Versi 16.0. Populasi yang digunakan adalah masyarakat Semarang yang menghuni rumah di
Perumahan Bukit Semarang Baru. Sedangkan sampel yang digunakan sebanyak 100 orang
dengan metode proportional sampling.
Berdasarkan analisis yang telah digunakan, dapat ditarik beberapa kesimpulan pada
saat dilakukan pengolahan regresi berganda. Penelitian ini memenuhi syarat validitas,
reliabilitas, serta bebas dari heteroskedastisitas, multikolinearitas dan telah lolos uji
normalitas. Pengujian hipotesis dengan menggunakan uji t menunjukkan bahwa variabel
harga, lokasi, bangunan, dan lingkungan yang diteliti, secara signifikan mempengaruhi
keputusan pembelian. Sedangkan pada uji f menunjukkan signifikan < 0,05. Hal ini berarti
variable harga, lokasi, bangunan, dan lingkungan secara bersama-sama berpengaruh positif
terhadap keputusan pembelian. Sedangkan koefisien determinasi diperoleh nilai Adjusted R
2

73,9%. Artinya, variabel keputusan pembelian dapat dijelaskan oleh adanya variabel harga,
lokasi, bangunan, dan lingkungan.